Commercial Property Thailand

เราเป็นบริาัทให้เช่าโรงงานหรือคลังสินค้าที่ให้คำแนะนำที่ดีที่สุดในธุรกิจระดับเดียวกัน เราช่วยเหลือบุคคล ธุรกิจ และสถาบันในการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ดียิ่งขึ้น เราจะแสดงให้เห็นถึงวิธีการเลือกทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมในอุดมคติของคุณกับ เรา ใน 4 ขั้นตอน ขั้นตอนที่ 1: แจ้งคุณสมบัติที่คุณต้องการให้เราทราบ ส่งความต้องการของคุณมาให้เรา ทีมงานของเราจะวิเคราะห์และเลือกรายการคุณสมบัติทางอุตสาหกรรมที่เหมาะสมกับคุณที่สุด1. บริษัทของคุณทำอะไร (การผลิตหรือการประกอบหรือการจัดเก็บ)? สินค้ามีอะไรบ้าง?2. กิจกรรมทางธุรกิจของคุณจำเป็นต้องมี ใบอนุญาตโรงงาน (ใช้เครื่องจักรมากกว่า 50 แรงม้า หรือมากกว่า 50 คนในการดำเนินงาน) หรือไม่?3. กิจกรรมทางธุรกิจของคุณก่อให้เกิดมลพิษใด ๆ ดังต่อไปนี้ (เสียง กลิ่น ฝุ่น น้ำเสีย) หรือไม่? ถ้าใช่ โปรดระบุ4. คุณกำลังมองหาสถานที่หรือพื้นที่ใด?5. ขนาดพื้นที่โกดัง/โรงงานเป็นตารางเมตร (ตร.ม.) ขนาดเท่าไรที่คุณต้องการ?6. งบประมาณการเช่าของคุณต่อเดือนหรืองบประมาณการซื้อที่จะซื้อคือเท่าไร?7.ต้องใช้โกดัง/โรงงานเมื่อไหร่?8. ชื่อบริษัทที่จดทะเบียนในประเทศไทยหรือบริษัทที่จดทะเบียนในต่างประเทศ9. เว็บไซต์บริษัทของคุณคืออะไร? ขั้นตอนที่ 2: คัดเลือกรายการอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจ เมื่อเราทราบข้อกำหนดของโกดังหรือโรงงานที่คุณต้องการแล้ว ทีมงานของเราจะส่งลิงก์เว็บไซต์ของรายการที่เหมาะสมไปให้ เพื่อคุณได้เลือกและพิจารณารายการที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ เราขอแนะนำให้คุณเลือกรายการโกดังหรือโรงงานได้มากเท่าที่คุณต้องการ (อย่างน้อย 4 แห่ง) จากนั้น ทีมงานของเราจะตรวจสอบรายการที่คุณเลือกว่ารายการทั้งหมดนั้น ว่างหรือไม่ ก่อนทุกครั้ง เนื่องจากแต่ละรายการอาจมีความพร้อมที่แตกต่างกันในแต่ละวัน และหลังจากนั้น เราจะนัดหมายเพื่อขอเยี่ยมชมโกดังหรือโรงงานที่มีอยู่ทั้งหมดภายในวันเดียวเลย...

เมื่อคุณเริ่มวางแผนการเช่าโกดังสินค้าหรือโรงงานในประเทศไทย การเลือกที่ดินและพื้นที่เป็นหนึ่งในการตัดสินใจสำคัญที่สุดในการดำเนินงาน แต่ว่าเราจะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินหรือตำแหน่งที่เราเลือกเหมาะกับการตั้งโกดังสินค้าหรือโรงงาน? วันนี้มาทำความรู้จักหลักการการวางผังเมืองและการแบ่งสีโซนที่ดินในประเทศไทย โดยเมื่อรู้แล้วคุณจะมีข้อได้เปรียบและโอกาสในการทำธุรกิจมากยิ่งขึ้น  1. การวางผังเมืองและการแบ่งโซนสีที่ดินในประเทศไทยคืออะไร ก่อนอื่นเลย การวางผังเมืองเป็นหนึ่งในรากฐานของการบริหารพื้นที่และโครงสร้างพื้นฐานของประเทศที่อยู่ภายใต้การดูแลและพัฒนาโดยรัฐบาล ผ่านหน่วยงาน กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย โดยผังเมืองนั้นจะเป็นจุดรวมข้อมูลทางภูมิศาสตร์ต่างๆ เช่น แผนที่เมือง การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ และแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาเมือง รวมไปถึงนโยบายที่กำกับ ควบคุม และดูแลการใช้ที่ดินในพื้นที่ต่าง ๆ อันเป็นข้อกฎหมายสำหรับกรุงเทพฯและประเทศไทย การวางผังเมืองนี้เป็นเสมือนการวางโครงสร้างการพัฒนาเมืองเพื่อการพัฒนาที่ดินในอนาคตอีกด้วย เช่น การจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมใหม่ การวางเส้นทางขนส่งสาธารณะใหม่ การดูแลผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมต่างๆ นอกเหนือจากนั้นทางรัฐบาลไทยเองได้จัดทำเครื่องมือการแบ่งโซนที่ดินด้วยสีต่างๆ เพื่อเป็นการแบ่งพื้นที่เพื่อการใช้สอยอย่างเหมาะสมและเป็นเครื่องมือสำหรับเหล่านักประกอบการและนักธุรกิจได้เข้าใจถึงที่ดินของตนเองเพื่อการตัดสินใจและการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและถูกต้องตามกฎระเบียบของประเทศไทย 2. ผังเมืองประเทศไทยถูกแบ่งโซนเป็นอย่างไรบ้าง? ในการแบ่งโซนสีที่ดินในประเทศไทยนั้น ทางรัฐบาลไทยได้จำแนกโซนการใช้สอยที่ดินไว้ทั้งหมด 13 สี โดยมีความหมายแตกต่างกันไป ดังนี้: เขตสีม่วง - ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า เขตสีม่วงอ่อน - ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ          เขตสีเม็ดมะปราง - ที่ดินประเภทคลังสินค้า เขตสีแดง - ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม เขตสีน้ำตาล - ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก เขตสีส้ม - ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง เขตสีเหลือง - ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย เขตสีน้ำเงิน -...