6 reasons why you should rent your industrial property instead of buying one

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建立仓库或工厂是许多企业的关键步骤之一,因为它可以成就或破坏公司。 因此,很多人都喜欢探索尽可能多的选择,尤其是采购方式,无论是购买还是租用仓库。 购买适合长期承诺和资产权益,但极其昂贵的启动成本会产生不必要的财务风险。 对于新企业来说,租房是一种简单的解决方案,因为它的启动成本更低,而且更容易启动或搬迁。 本文将重点介绍租用仓库或工厂相对于在泰国购买或建造它们的优势,量身定制了 6 个简单的理由,供您在做出关键决定之前阅读!

1. 降低预付款

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在泰国建造仓库或工厂需要高额投资,包括前期土地购买、建设费、公用事业分期付款、政府文件费等等。 所有这些投资都可以重新分配给其他预算分配,以促进您的运营发展,例如购买更多机器、采购物流服务、投资人力资源,或者如果可能的话全部投资。 此外,租赁是仓储或经营工厂的一种更便宜的选择。 与其花大笔资金建设仓库或工厂,造成不必要的经营风险,不如先租用仓库或工厂,投资少,管理风险小。 

2.在泰国租房获得税收减免优惠

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为什么在泰国租一个仓库或工厂比购买或建造一个更好? 在泰国可以免税。 随着新政策吸引外国投资者和促进当地企业发展,在泰国租用仓库或工厂的私营公司将获得税收优惠,从而在前几个财政年度减少所得税。 使用租赁交易收据,您可以将租赁费用申报为营业费用,并可用于减税优惠。 

3. 省时

在泰国租用仓库或工厂意味着您的企业几乎可以立即开始行动。 只需再做一些操作准备,您就可以开始了! 新企业租用仓库或工厂是省时的,因为所有的建设都已经完成并提供了必需品。 换句话说,它对您的业务来说是省时的,您可以将精力集中在其他地方。 同时,建设需要大量的努力和承诺,以确保其成功。 需要大量时间和流程,例如政府批准工业用地许可证、寻找合适的承包商、获得施工许可证、最终确定施工计划、延误风险、公用事业安装、维护等等。 建仓库要花很多钱,很多人都不确定,为什么不考虑先租呢?

4. 维护成本低至零

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除了时间效率之外,租用仓库或工厂的维修和维护成本很低甚至没有! 有了可靠的仓库服务,仓库的维护或工厂维修将由泰国的房东负责。 租赁服务通常涵盖维护成本,特别是对于长期租赁的仓库或工厂租户,让您的企业可以将您的财务预算分配到其他地方。 同时,购买或建造仓库伴随着公司必须自行管理的维护成本。 通过管理维护的时间和财务资源,这种情况可能会长期影响您的业务。 

5. 灵活搬迁以获得更多选择和扩展

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与购买仓库或工厂相比,租用仓库或工厂的优势之一是,如有必要,您可以灵活地将业务转移到其他地区或省份。 泰国有许多工业发展,未来将为您的业务打开更多令人兴奋的商机,搬迁到东部经济走廊(EEC)是一个很好的例子和未来的机会。 租赁可以让您的企业移动或扩展到所需的战略位置,同时减少时间和流程。 相反,购买或建造仓库会限制您搬迁的敏捷性,因为您需要将大量资源集中在一个地方才能蓬勃发展,更不用说如果您决定将业务转移到其他地方的复杂过程,这可能会停止您的 整个业务。

6. 更少的文档流程

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甚至在建造房产之前,企业主都需要进行大量的文书工作。 在泰国,建厂有各种要求,例如建筑许可证、工业用途财产许可证、财产地址登记、公用事业申请等等,泰国当局提出的要求很多,所有这些都可能需要一年多的时间才能完成。 即使那样,您的施工仍可能因为您的承包商而延迟! 结果,许多新企业租用仓库或工厂,因为他们几乎不需要经过任何文件流程,只有重要的租赁合同。 对于希望尽快开始工作并且不能冒更长的文档流程风险的新企业来说,这是一个轻松的选择。

总而言之,租用仓库或工厂比在泰国购买有很多好处。 租赁所需的前期投资较低,可以从政府激励措施中获得税收优惠,对新企业来说是省时的,搬迁友好,文件流程更少。 因此,对于新企业来说,通过租用适合其需求、规模和要求的合适仓库和工厂来开始运营,这是一个有效的解决方案,租用服务可以帮助他们茁壮成长!

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